Le SEO local est devenu une composante très importante et incontournable du SEO, notamment pour les commerces locaux et le référencement immobilier pour une agence immobilière.

Qu’est-ce que le référencement local ?

Le smartphone, couteau suisse moderne, occupe désormais une large place du trafic sur internet. En 2018, 53% des visites sur sites internet se font par mobile. En effet, 79 % de la population française en est équipée.
Avant même de franchir le seuil de leur logement, beaucoup d’entre nous effectuent une recherche sur Google afin d’obtenir une liste du type de commerces recherchés à proximité.

La réponse prendra souvent la forme d’une petite carte Google Maps avec des repères pour situer les commerces proposés et une liste de ceux-ci juste en dessous.

Pourquoi le référencement local est-il indispensable ?

Il devient évident qu’avec cette fonctionnalité, les commerces qui sortent en haut de la liste, souvent très courte (3 commerces en général), ont un avantage concurrentiel très important sur les autres.
Il faut avoir en tête que la plupart des recherches sur Google ont une intention locale au sens large du terme :

  • trouver une agence immobilière ou un commerce près de chez soi.
  • réserver un hôtel pour les vacances
  • s’inscrire dans un club de sport à côté du travail,
  • trouver des horaires d’administration, etc…

En chiffres, cela représente 4 recherches sur 5 effectuées sur un moteur de recherche. 34 % des internautes effectuant une recherche locale sur ordinateur ou tablette visitent un magasin dans la journée et cela monte jusqu’à 50 % pour les utilisateurs de smartphones. De plus, 18 % des recherches géolocalisées conduisent à un achat.

Les étapes pour un référencement local au top !

Le référencement local est une partie du référencement global. Pour être bien référencé localement, il faudra mener des actions spécifiques et d’autres plus générales afin d’apparaître dans la liste des résultats des recherches locales.

Dans un premier temps, il faudra optimiser le SEO général de votre site :

  • site responsive,
  • contenu à jour et renouvelé,
  • méta-snippets précisant l’adresse de votre agence immobilière, etc…

Ensuite, l’utilisation des outils que Google met à disposition vous permettra de référencer localement votre agence immobilière et d’informer vos clients. Il faut donc créer un compte gratuit Google My Business et :

  1. Regarder si la fiche de votre agence immobilière existe déjà : Souvent, elle est crée d'office grâce aux renseignements des internautes
  2. Si elle existe, revendiquez la fiche afin d'en prendre possession. Elle deviendra ensuite administrable au quotidien depuis l'interface Google My Business
  3. Si elle n'existe pas, vous pourrez alors la créer.
  4. Vous pourrez ensuite renseigner toutes les informations utiles comme l’adresse, les horaires, les contacts, le site web, etc.

Cela permettra aux internautes de vous trouver et d’obtenir des informations sur votre activité notamment lors d’une recherche géolocalisée. Dans ce type de recherche, c’est l’activité et la localisation du commerce par rapport à l’internaute qui priment sur la notoriété.

Pensez à remplir un maximum de données sur cette fiche : 

  • Les bonnes catégories : C'est grâce à cela que les internautes peuvent vous trouver sur Google Maps
  • Des horaires d'ouvertures
  • Des informations de contact à jour : Numéro de téléphone, adresse postale et site web
  • De belles photos soignées : Devanture, Intérieur, Bureaux, Usine, Equipe etc... C'est un lieu de marketing, à vous de vendre votre sérieux et de mettre en avant le côté humain de votre entreprise (les humains qui la composent, justement).

 

L’autre point important est d’obtenir des avis de vos clients sur votre compte mais également sur les autres plateformes comme Immodvisor ou Avis-immobilier.

Les clients mécontents sont plus enclins à laisser un avis que les autres et il est donc très important de solliciter vos clients satisfaits pour améliorer votre réputation.
Répondre (quand cela est possible) de façon objective et sans affect aux commentaires clients bons ou mauvais est également un plus.

Comment booster son référencement local grâce à la fiche Google My Business

Les étapes de base pour disposer d’un bon référencement local passent déjà par le fait de remplir les informations cruciales sur votre fiche de commerce. Pour rappel Google My Business est l’interface qui permet de piloter votre fiche sur Google Maps.

La fiche Google Maps de votre agence immobilière s’affiche lorsqu’on recherche « agence immobilière + ville » dans Google. Et celles de vos concurrents s’affichent aussi.
Vous devez prêter attention à fournir les éléments suivants via l’interface Google My Business :

  • Nom de votre établissement
  • Catégorie de votre établissement (agence immobilière, hôtel etc…)
  • Adresse
  • Numéro de téléphone
  • Horaires d’ouvertures
  • Plusieurs photos de votre agence (extérieur, intérieur et pourquoi pas une photo d’équipe ?)

Le SEA ou le référencement sponsorisé

Le SEA pour Search Engine Advertising quant à lui permet en fonction de votre budget de faire sortir votre agence immobilière dans les liens sponsorisés en haut de page en fonction des mots clés que vous aurez sélectionnés et coïncidant avec la recherche client.
Le choix des mots clés doit être fait avec précision car des mots clés trop génériques consommeront votre budget sans réelle efficacité.

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